高岡の不動産屋たーさん 人情派日誌

昨年不動産を売却された方、税務署からハガキが届いてませんか？

弊社にも、お客様からのご相談がありました。


不動産を売却し譲渡益が出る（儲かる）とその利益に対し、税金がかかります。

非常に乱暴ですが

売った価額 −（売却物件の取得費＋売るための費用）＜＝ ０円

であれば、儲かっていないので確定申告はしなくても良いです。


ただし、特別控除や譲渡損の控除を受ける場合は、ちゃんと申告して下さいね。




建物売却の場合、建物の減価償却にご注意下さい。

例えば、

１，０００万円で購入した土地付き一戸建てを、９００万円で売却した。


やれやれ、１００万円損したから税金はかからんな・・・

ってことには、必ずしもならないことがあります。


ややこしいですね



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